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應納稅所得額 = 財產租賃所得（不超過4000元） - 800元

應納稅所得額 = 財產租賃所得（超過4000元）×（1 - 20%）

應納稅額 = 應納稅所得額 ×20%

一、征收范圍

財產租賃所得，是指個人出租建筑物，土地使用權、機器設備車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。

二、稅率

財產租賃所得，適用20%的比例稅率

優惠政策：對于個人按市場價格出租的居民住房取得的財產租賃收入，自2001年1月1日起暫按10%的稅率征收個人所得稅。

小張2018年一月份出租其住房，每月租金3200元，那么他應繳納多少個人所得稅？

小張出租房屋，屬于個稅稅法規定的財產租賃所得范圍，需征收個稅。因月租3200元，沒有超過4000元，應納稅所得額 = 3200 - 800 = 2400元，財產租賃個稅稅率為20%，但自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，所取得的收入按10%稅率征收個人所得稅，則應納稅額 = 2400 × 10% = 240元。